Descrizione struttura
UBICAZIONE
Gli immobili si trovano nel comune di Magione, in posizione unica, con vista esclusiva sul lago Trasimeno, a San Feliciano a pochi metri dal lago, in una Rocca del XV secolo, totalmente e recentemente ristrutturata. Gli immobili sono vicini ai servizi del paese e prossimi alle vie di comunicazioni più importanti. Cortona dista 22 km, Perugia dista meno di 20 km, l’aeroporto circa 40 km.
FABBRICATO
La proprietà è composta da sette appartamenti ognuno con ingresso indipendente.
A) Appartamento su 2 livelli di circa 163 mq composta a piano terra da cucina, soggiorno e camera matrimoniale con ballatoio soppalcato; a piano primo camera matrimoniale e 2 bagni. Richiesta € 390.000,00
B)[ TORRE DI PONENTE ] – Torretta su 5 livelli, per un totale di circa 201 mq composta da ingresso e soggiorno con camino; ai livelli superiori, con i vari ballatoi si accede ad una cucina, alle 2 camere matrimoniali e ai 2 bagni; dal soggiorno si può avere accesso al giardino privato di circa 215 mq. Richiesta € 490.000,00.
C)[ TORRE COLOMBAIA ] – Torretta su 4 livelli di circa 191 mq composta da ampia cucina con camino a piano primo, soggiorno e bagno a piano secondo, camera matrimoniale e bagno a piano terzo, ulteriore camera matrimoniale a piano quarto. Richiesta € 490.000,00
D) Appartamento a piano secondo di circa 172 mq su unico livello composta da ingresso, cucina, ampio soggiorno centrale con camino 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Le altezze variano dai 4 ai 5.50 metri, possono permettere eventuali soppalca ture. Richiesta € 495.000,00
CONDIZIONI ATTUALI E STATO DELLE RIFINITURE
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Esternamente è in pietra, internamente troviamo pavimenti in cotto originale, affreschi alle pareti.
TERRENO
Il fabbricato è circondato da una corte comune, in condominio con gli altri appartamenti; per una Torre è presente un giardino esclusivo.
SERVIZI
Acqua: SI (acquedotto comunale e pozzo)
Riscaldamento: SI (GPL)
Elettricità: SI
Telefono: SI
Piscina: NO (possibilità di costruirla)
Classe energetica: in attesa di documentazione
UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
Attualmente la proprietà viene utilizzata come residenza secondaria, ma date le sue caratteristiche potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti settimanali turistici, quindi ottenere un reddito dalla proprietà.